van Vredenstraat 73

van Vredenstraat 73 – Deventer

In een rustige straat staat deze goed onderhouden tussenwoning met uitbouw en een fraai aangelegde achtertuin.

De van Vredenstraat is een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand ligt het gezellige Winkelcentrum Keizerslanden met supermarkten, winkels, een apotheek en een bibliotheek.
In de wijk vind je daarnaast scholen, kinderopvang, BSO en sportverenigingen.
Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Zandweteringpark en de bossen rondom Steenbrugge met volop wandel- en fietspaden. De binnenstad van Deventer en het NS-station zijn goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de snelweg.

De woning is de afgelopen jaren, 2023 tot nu, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een hybride warmtepomp geplaatst, liggen er 8 zonnepanelen op het dak en beschikt de woning over energielabel A+.

Deze woning heeft een eigen unieke website.
Kijk voor meer informatie: vanvredenstraat73.nl

Indeling van de woning:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische trapkast en de meterkast (volledig vernieuwd in 2023). Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de lichte en ruime woonkamer.
Aan de voorzijde kijk je vrij uit op het groen. Aan de achterzijde zorgen het brede raam en de openslaande deur voor een directe toegang tot de tuin.
De open keuken is van alle gemakken voorzien, en beschikt over een inductie kookplaat, wasemkap, combi oven/-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Close In boiler.
De lichtkoepel in de keuken zorgt voor extra daglicht toetreding, via de keuken komen we in de inpandige berging, hier is de opstelplaats voor het witgoed en een deur naar de tuin.

1e Verdieping
Een overloop met daaraan 3 slaapkamers en deze hebben allemaal praktische inbouwkasten.
De grootste slaapkamer heeft een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. Badkamer met wastafel meubel, douche en designradiator.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ Glas.
Vaste trap naar .....

2e Verdieping
Dankzij het Velux dakraam met hor komt hier veel daglicht binnen en kun je eenvoudig een vierde (hobby)kamer realiseren.

De woning wordt verwarmd door middel van een hybride warmtepomp in combinatie met de Intergas CV-ketel (2025) en is voorzien van airco (koelen en verwarmen) in woonkamer en hoofdslaapkamer.

Tuin:
Schitterende onderhoudsvriendelijke achtertuin, heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten.
De achtertuin is zeer royaal en biedt twee zonneterrassen.
De plantenbakken in de borders aan de achterzijde van de tuin zorgen voor extra sfeer en beleving.
Via de achterom bereik je de tuin eenvoudig en de fietsen staan netjes uit het zicht achter de pergola.

Kenmerken:
- Zeer verzorgde en nette woning
- Moderne keuken 2023
- PVC vloer
- Diepe tuin op het zuidwesten
- 2023 volledige meterkast vernieuwd
- Airco in de woon en slaapkamer
- Energielabel A +
- Zonnepanelen 8 stuks
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Boven kunststof kozijnen met HR ++ Glas
- Hybride warmtepomp
- Rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkelcentrum Keizerslanden

We laten je deze mooie woning graag zien tijdens een bezichtiging
Bel 0570- 51 60 61 en plan snel je afspraak in.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.